2017-01-19 12:59:44

提出如下问题:
我公司是一家物业公司，收取公共区域公摊水电费有两种方式，一是按户定额收取，二是按实际发生水费、电费分别据实分摊到每户，请问营改增后，收取的此费计收入吗？是计在主营业务收入还是其他业务收入？第一种定额收费税率按多少计算？第二种据实收费税率按多少计算？


尊敬的会员：
您提出的问题专家解答如下:

国家税务总局关于物业管理服务中收取的自来水水费增值税问题的公告
国家税务总局公告2016年第54号
　　现将物业管理服务中收取的自来水水费增值税有关问题公告如下：
　　提供物业管理服务的纳税人，向服务接受方收取的自来水水费，以扣除其对外支付的自来水水费后的余额为销售额，按照简易计税方法依3%的征收率计算缴纳增值税。
　　本公告自发布之日起施行。2016年5月1日以后已发生并处理的事项，不再作调整；未处理的，按本公告规定执行。
　　特此公告。

国家税务总局
2016年8月19日

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