2018-11-21 21:03:35

提出如下问题:
1、物业公司收取业主的物业费1.6元每平方（物业公司与业委会的合同当中说明1.3元是物业费，0.3元是日常养护费）请问这种情况，物业公司应以1.6元还是1.3元作为物业费收入呢？帐务如何处理？如何开发票给业主？

2、物业公司与开发商的合同表明，物业公司收取业主的物业费1.3元每平方，过后以每平方0.1元返还给开发商，请问物业公司以1.3元还是1.2元做为物业费收入？帐务如何处理？如何开发票给业主？


尊敬的会员：
您提出的问题专家解答如下:

1、按1.6元开具发票，税率6%
借：银行存款
贷：主营业务收入
应交税费-应交增值税
2、开发商收取物业公司0.1元，但没有提供服务，物业公司的这项支出不能税前扣除，应计入营业外支出科目，在计算所得税时应调增。

专家补充回复