2019-03-14 21:16:02

提出如下问题:
小规模纳税人，小区物业公司的水费和电费没有转到市政公司，现在由我们收业主的水电费，再由电力公司和自来水公司给物业公司开票。请问我们收的水费、电费的税率是多少


尊敬的会员：
您提出的问题专家解答如下:

您好，

根据《财政部国家税务总局关于全面推开营业税改征增值税试点的通知》（财税〔2016〕36号）附件1第三十七（二）规定“以委托方名义开具发票代委托方收取的款项”的，可不计算增值税销售额。若水电煤气公司的水电煤气费发票不是直接开给业主，不符合上述规定，则物业公司按转售水电煤气处理。

国家税务总局公告2016年第54号规定：自2016年8月19日起，提供物业管理服务的纳税人，向服务接受方收取的自来水水费，以扣除其对外支付的自来水水费后，以扣除其对外支付的自来水水费后的余额为销售额，按照简易计税方法依3%的征收率计算缴纳增值税。同时，纳税人可以按3%向服务接受方开具增值税专用发票。

按照销售水电商品的税率开票，电的税率16%，水的税率是10%。如果是小规模纳税人，则按照征收率3%开票。

专家补充回复