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ytgjj

2019-03-19 15:53:35
提出如下问题:
个人将房屋抵债给公司(小规模纳税人),且房子无房产证,公司无法出售,现房子由公司出租给其他人,问:公司是否可以给承租人开票?如果可以开票,将如何做账?


尊敬的会员:
您提出的问题专家解答如下:


公司可以给承租人开票,征收率5%。
借:银行存款
贷:其他业务收入
应交税费-应交增值税

(财政部 国家税务总局
关于全面推开营业税改征增值税试点的通知
财税〔2016〕36号
附件2:
营业税改征增值税试点有关事项的规定

一、营改增试点期间,试点纳税人[指按照《营业税改征增值税试点实施办法》(以下称《试点实施办法》)缴纳增值税的纳税人]有关政策
(九)不动产经营租赁服务。
4.小规模纳税人出租其取得的不动产(不含个人出租住房),应按照5%的征收率计算应纳税额。
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