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住房专项维修基金入账

2019-05-15 09:41:40
提出如下问题:
老师,您好,我公司购买写字楼,缴纳了住房专项维修基金,有代收银行开具的《成都市住宅专项维修基金交款凭证》,但此凭证不是发票,也不是行政事业单位收据,请问我公司付款时,收到交款凭证时分别如何做账?


尊敬的会员:
您提出的问题专家解答如下:


您好,

代收银行开具的《成都市住宅专项维修基金交款凭证》,可以入账。

单位购房 ,缴纳的维修基金 ,计入固定资产的房产总价值。

企业住房维修基金计入房产购置成本,直接购置房产,通常用固定资产科目核算。

企业购房业务,需要先确认所购房产目的。

按《企业会计准则》规定,为赚取租金或资本增值,或两者兼有而持有的房地产,应该做为投资性房地产入账。为了自用的房地产,则做为固定资产入账。

而不管是投资性房地产还是固定资产,其初始计量时都按成本模式计量,其购置成本,包括为持有房时支付的成本费用和相关税费。

因此,公司购房支付的办证契税和维修基金,应按分类计入投资性房地产-成本科目或者固定资产科目。


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