2019-05-25 16:07:47

提出如下问题:
同一集团下的AB公司，A公司有个仓库，然后租赁给了B公司，他们只负责向B公司收租（租金构成是含贷款息，折旧等费用）A没有任何收益，关于这个仓库的所有人力物力，业务都是在综合物流的。这个仓库呢又抵押给了银行，这现在是想把这个仓库从A公司划分出来，（划拨给B公司，或者单独成立一个公司）怎么样才能不交增值税，企业所得税，土地增值税等


尊敬的会员：
您提出的问题专家解答如下:

您好：1、依据 财税[2016]36号文规定：“不征收增值税项目：在资产重组过程中，通过合并、分立、出售、置换等方式，将全部或者部分实物资产以及与其相关联的债权、负债和劳动力一并转让给其他单位和个人，其中涉及的不动产、土地使用权转让行为。”不征增值税。2、财税[2009]59号文 五、企业重组同时符合下列条件的，适用特殊性税务处理规定：可以免征企业所得税。
（一）具有合理的商业目的，且不以减少、免除或者推迟缴纳税款为主要目的。
（二）被收购、合并或分立部分的资产或股权比例符合本通知规定的比例。
（三）企业重组后的连续12个月内不改变重组资产原来的实质性经营活动。
（四）重组交易对价中涉及股权支付金额符合本通知规定比例。
（五）企业重组中取得股权支付的原主要股东，在重组后连续12个月内，不得转让所取得的股权。以上回复贵公司可以参考一下。

专家补充回复