2019-07-10 23:57:22

提出如下问题:
甲方、乙方均为一般纳税人，甲方出于开拓市场和内部管理需要，将其新建的标砖生产线承包给乙方经营管理（乙方承包内容：房屋、土地、构筑物、机器设备和生产经营权），乙方以自己的名义对外独立生产经营核算，甲方未收取任何的承包费，唯一的条件是乙方每年免费供给甲方价值60万元的标砖和砌块。

问题：1、请问上述业务甲方存在哪些税务风险，应该缴纳哪些税费，税目、税率是多少？

2、若甲方交税，应税收入如何核算确认？

3、附营改增前关于承包、承租业务的税务规定。


尊敬的会员：
您提出的问题专家解答如下:

上述业务甲方没有税务风险，营改增后像这种租赁业务国家未出台相关政策文件，参考营改增前的类似业务规定，甲方应按租赁业务缴纳增值税，具体税率请咨询一下当地税务机关，谢谢合作。
国家税务总局关于酒店产权式经营业主税收问题的批复
国税函〔2006〕号
深圳市地方税务局：

你局《关于大梅沙海景酒店产权式经营业主税收问题的请示》（深地税发〔2006〕192号）收悉。经研究，现就有关税收处理问题批复如下：

酒店产权式经营业主（以下简称业主）在约定的时间内提供房产使用权与酒店进行合作经营，如房产产权并未归属新的经济实体，业主按照约定取得的固定收入和分红收入均应视为租金收入，根据有关税收法律、行政法规的规定，应按照“服务业——租赁业”征收营业税，按照财产租赁所得项目征收个人所得税。

专家补充回复