2019-07-16 17:45:41

提出如下问题:
您好！老师，请问:我公司之前参股了甲公司，现在甲公司要注销，按合同约定，甲建设在我公司土地上的厂房注销后归我公司所有。请问厂房归我公司所有要缴纳什么税费？账务怎么处理？


尊敬的会员：
您提出的问题专家解答如下:

您好：可以做为股利分配将不动产转至贵公司名下，会涉及到增值税，附加税，土地增值税，印花税，企业所得税等。依据《中华人民共和国企业所得税法实施条例》（国务院令2007年第512号）规定，企业所得税法第二十六条第（二）项所称符合条件的居民企业之间的股息、红利等权益性投资收益，是指居民企业直接投资于其他居民企业取得的投资收益。
企业所得税法第二十六条第（二）项和第（三）项所称股息、红利等权益性投资收益，不包括连续持有居民企业公开发行并上市流通的股票不足12个月取得的投资收益。
根据以上规定，符合条件的居民企业之间的股息、红利应符合3个条件：
　1.居民企业之间——不包括居民企业投资到“独资企业、合伙企业、非居民企业”。
　2.直接投资——不包括“间接投资”。
　3.连续持有居民企业公开发行并上市流通的股票在一年（12个月）以上取得的投资收益。不包括处置及处置以后取得的收入。
相关账务处理
宣告分配时:
借:应收股利
贷:投资收益
收到分红时:
借:固定资产—不动产
应交税费—应交增值税（进项税额）
贷：应收股利
贷:应收股利

专家补充回复