提出如下问题:
您好!老师,请问:我公司之前参股了甲公司,现在甲公司要注销,按合同约定,甲建设在我公司土地上的厂房注销后归我公司所有。请问厂房归我公司所有要缴纳什么税费?账务怎么处理?
尊敬的会员:
您提出的问题专家解答如下:您好:可以做为股利分配将不动产转至贵公司名下,会涉及到增值税,附加税,土地增值税,印花税,企业所得税等。依据《中华人民共和国企业所得税法实施条例》(国务院令2007年第512号)规定,企业所得税法第二十六条第(二)项所称符合条件的居民企业之间的股息、红利等权益性投资收益,是指居民企业直接投资于其他居民企业取得的投资收益。
企业所得税法第二十六条第(二)项和第(三)项所称股息、红利等权益性投资收益,不包括连续持有居民企业公开发行并上市流通的股票不足12个月取得的投资收益。
根据以上规定,符合条件的居民企业之间的股息、红利应符合3个条件:
1.居民企业之间——不包括居民企业投资到“独资企业、合伙企业、非居民企业”。
2.直接投资——不包括“间接投资”。
3.连续持有居民企业公开发行并上市流通的股票在一年(12个月)以上取得的投资收益。不包括处置及处置以后取得的收入。
相关账务处理
宣告分配时:
借:应收股利
贷:投资收益
收到分红时:
借:固定资产—不动产
应交税费—应交增值税(进项税额)
贷:应收股利
贷:应收股利