2019-08-15 10:55:51

提出如下问题:
父母赠与子女房产的过程中需要交哪些税？后期子女卖房有什么限制吗？


尊敬的会员：
您提出的问题专家解答如下:

您好，

直系亲属赠与。只征收契税，税率统一是3%，由于不涉及具体金额，税基一般是当地政府公布的指导价。非直系亲属赠与。这种情况需要缴纳三项税费，分别是：1、增值税不满两年的房子要全额征收增值税，满两年的房子但是非普通住宅采取差额征收的方式。2、契税契税计算公式如下：契税=(指导价-增值税)3%3、个人所得税分为两种情况，第一种，如果是满五唯一，则免征个税，第二种，如果不满五年或满五不唯一，需要按照差额20%的比例征收个税。差额的计算方式：指导价扣除原价、原契税、附加税和装修费等。

赠予的房子可以出售。需要缴纳20%的个人所得税。

为了避免风险请咨询当地税务机关。

专家补充回复