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企业出售房产

2021-04-12 19:26:09
提出如下问题:
老师好,请问公司出售房产,不拥有土地使用权。出售时涉及哪些税费问题?

出售方的过户费如果进行账务处理?

谢谢老师!


尊敬的会员:
您提出的问题专家解答如下:


出售房产应缴纳增值税,所得税,土地增值税,印花税。
过户时:
借:固定资产清理
累计折旧
贷:固定资产
收到款项时:
借:银行存款
贷:固定资产清理
计算各项税款:
借:固定资产清理
贷:应交土地增值税
应交印花税
应交税费-应交增值税-销项税额
结转固定资产科目余额:
借:固定资产清理
贷:营业外收入
或者:借:营业外支出
贷:固定资产清理
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