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提出如下问题:
专家您好，一家企业要卖多年在用的办公用房，我司准备购买也做办公用。此房是这家企业根据同另一家企业转让协议取得的，没有办理产权。

我想咨询：

1、我司是否可以根据双方协议价格购买并做为固定资产入账；并按购买价格为房产原值计提固定资产折旧及交纳房产税；

2、还有那些相关事项需要考虑。

谢谢

尊敬的会员：
您提出的问题专家解答如下:

1、不可以，必须取得发票，否则折旧费不能税前扣除，让对方到税务机关代开发票。
购买房地产，买方要缴纳3%的契税。

专家补充回复