2010-10-12 11:35:14

提出如下问题:
老师：您好！

因我公司2009年2月通过竟拍取得的房产，取得该房产时有拍卖行出具的拍卖成交确认书，现在我公司要转让该房产，在完税时（土地增值税），税务机关不同意加计扣除，根据财税（2006）21号第二条第一款规定纳税人转让旧房及建筑物，凡不能取得评估价格，但能提供购房发票的，经当地税务部门确认，《条例》第六条第（一）、（三）项规定扣除项目的金额，可按发票所载金额并从购买年度起至转让年度止每年加计5%计算。因为我公司是通过法院拍卖取得的房产，无法取得发票，并不是没有发票，但我们已按拍卖成交确认书中的成交价交纳了契税，证明成交价是经过认可的，为什么税局会不同意我们加计扣除，关于这种情况有什么文件吗？谢谢老师。


尊敬的会员：
您提出的问题专家解答如下:

在我们的税收征管工作中，一般确实要求发票的存在才能享受扣除等政策。对于拍卖的房产，原业主应持已完税凭证到税务机关代开发票。

专家补充回复