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纳税答疑-税种答疑

纳税答疑-行业答疑

关于房产残值率的最新规定

2010-10-15 12:18:28
提出如下问题:
我公司出资建成一4S店，于近日验收完工，取得发票，听说关于房产残值率有新的规定，望给予相关文件的具体信息


尊敬的会员：
您提出的问题专家解答如下:

新的企业所得税法仅对折旧年限做了限制性规定，对残值率未做限制性规定，企业可以根据实际情况自行确定。
参照《企业所得税法实施条例第五十九条》：固定资产按照直线法计算的折旧，准予扣除。
　　企业应当自固定资产投入使用月份的次月起计算折旧；停止使用的固定资产，应当自停止使用月份的次月起停止计算折旧。
　　企业应当根据固定资产的性质和使用情况，合理确定固定资产的预计净残值。固定资产的预计净残值一经确定，不得变更。
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