2010-12-21 14:31:07

提出如下问题:
请老师仔细给我分析。谢谢。

我单位是国有工业企业，因一块地与一房产公司的地紧挨着，现在与房产公司联合建门面房及商品房，我们的地1000平米，房开企业的地3000平米。由两家单位联合报建立项，房产公司建设，建成后按一定比例分配房子，我单位自用，不需要也不能变更土地权证，房子的建设成本先由房产公司代垫，建成后结算属于我单位的部分，建筑成本由我单位承担。请问这种情况属于自建房，不需要交纳任何税金吗？如果要交，文件依据？谢谢


尊敬的会员：
您提出的问题专家解答如下:

由于有房产公司的参与，贵公司建设属于联合建房，而不是自建房。仍然要按正常收入和支出计征税收。虽然土地使用权未移转，但属于内部处置资产，所以涉及企业所得税的问题。另外签署的合作开发合同涉及到印花税的问题，按照合同额计征。请参见《企业所得税条例》与《印花税暂行条例》。这是单位建房后仍登记在单位名下的情况。

专家补充回复