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纳税答疑-税种答疑

纳税答疑-行业答疑

土地使用费摊销

2011-07-22 20:24:47
提出如下问题:
我公司是汽车4S店，2001年公司成立，2002年取得土地使用证，土地有效期到2048年，一直没有土地的入账价值，2005年土地工业变商业交土地出让金60万，评估增值400万，至此，我公司无形资产-土地入账460万，但只有出让金60万按20年摊销，请问，我这样处理有问题吗？什么问题？如何处理？土地的入账价值、摊销年限、评估增值部分都如何确定？


尊敬的会员：
您提出的问题专家解答如下:

出让金60万应按有效期摊销。土地的入账价值可以按460万，评估增值部分400万计入资本公积，增值部分不交企业所得税，但也不能计提折旧或摊销在税前扣除。
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