入账及所得税汇算问题|纳税人俱乐部|视频中心|财务管理培训|财务管理培训课程|财务管理|财务高管培训|财务管理技能课程培训

提出如下问题:
新成立的公司购买房产，购销合同中规定过户时要交的所有税费都由购买方缴纳，购买方怎么入账？走费用还是入固定资产？另外完税凭证上的公司名称是出卖方，所得税汇算时是否要调整？

尊敬的会员：
您提出的问题专家解答如下:

1、购买方：
1）、需缴纳契税（3%--5%浮动税率）。
2）、印花税：按产权转移书据税目，按所载金额0.5‰计税贴花。
财政部国家税务总局关于印花税若干政策的通知
发文字号：财税【2006】第162号
　四、对商品房销售合同按照产权转移书据征收印花税。
3）契税计入固定资产原值。印花税计入管理费用科目。

2、出卖方转让房屋所缴纳的各项税金不能在购买方税前扣除。