2013-08-26 12:31:51

提出如下问题:
我公司目前生产经营地与税收属地不是同一行政区，由于各种原因，原租厂房房东不能与我公司的名义续签租房协议。经协商，房东可以出租厂房给我一子公司，再由子公司转租给我公司，请问子公司这种转租行为，如果转租价格不变可以不上税吗？子公司需办什么手续才可转租，什么样的方式才能使我公司房屋租金成本最低？房东的发票只能开给子公司，我公司入账的发票可以如何解决？


尊敬的会员：
您提出的问题专家解答如下:

转租价格不变也要交营业税和房产税。子公司与你公司签订协议即可转租，房屋租金成本就是房租价格，价格不变成本也不可能变。房东的发票只能开给子公司，可由子公司再给你公司开具发票，可到税务机关申请代开发票。

国税发[1995]76号
五、关于转租业务征税问题
　　单位和个人将承租的场地、物品、设备等再转租给他人的行为也属于租赁行为，应按“服务业”税目中“租赁业”项目征收营业税。

专家补充回复
专家回复	需要交纳房产税