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提出如下问题:
我司是边建厂房边生产的外资企业，能否把土建的部份与装修费用分开来做，土建部份记入缴纳房产税的依据，而装修费用直接进入长期待摊费用摊销，不再作为缴纳房产税的计税基础

尊敬的会员：
您提出的问题专家解答如下:

1、新房发生的装修费用计入房产原值；旧房发生的装修费用，计入长期待摊费用，
2、新建房是指建成后未使用的房产。凡是已使用一定时间或达到一定磨损程度的房产均属旧房。使用时间和磨损程度标准可由各省、自治区、直辖市财政厅(局)和地方税务局具体规定。”