2013-11-12 16:48:21

提出如下问题:
以澳门注册的公司名誉在珠海购办公大楼（土地使用性质是工业用地）用作投资不用作经营，请问要做税务申报吗？要征收房产税和土地使用税吗？征收的税率是多少？


尊敬的会员：
您提出的问题专家解答如下:

1、需征收房产税和土地使用税。
《中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例》
第二条　在城市、县城、建制镇、工矿区范围内使用土地的单位和个人，为城镇土地使用税（以下简称土地使用税）的纳税人，应当依照本条例的规定缴纳土地使用税。
前款所称单位，包括国有企业、集体企业、私营企业、股份制企业、外商投资企业、外国企业以及其他企业和事业单位、社会团体、国家机关、军队以及其他单位；所称个人，包括个体工商户以及其他个人。
《财政部 国家税务总局关于对外资企业及外籍个人征收房产税有关问题的通知》
财税[2009]3号

2、土地使用税=纳税人实际占用的土地面积×每平方米年税额
《中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例》
第三条　土地使用税以纳税人实际占用的土地面积为计税依据，依照规定税额计算征收。
前款土地占用面积的组织测量工作，由省、自治区、直辖市人民政府根据实际情况确定。
第四条　土地使用税每平方米年税额如下：
（一）大城市1.5元至30元；
（二）中等城市1.2元至24元；
（三）小城市0.9元至18元；
（四）县城、建制镇、工矿区0.6元至12元。

3、房产税：依照房产原值一次减除１０％至３０％后的余值计算缴纳。税率为１．２％。

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