2013-12-05 20:39:05

提出如下问题:
尊敬的专家您好！母公司原国有企业划拨土地作价评估入股投资子公司，这种评估价值子公司要不要计入房产原值缴交房产税？




尊敬的会员：
您提出的问题专家解答如下:

土地使用权可以按评估价值投资。按评估价值投资的，被投资企业应按土地的评估价值入账。如果房产是投资以后建成的，计算房产税时应考虑土地的成本。

《财政部 国家税务总局关于安置残疾人就业单位城镇土地使用税等政策的通知》
财税[2010]121号 　
　三、关于将地价计入房产原值征收房产税问题
　　对按照房产原值计税的房产，无论会计上如何核算，房产原值均应包含地价，包括为取得土地使用权支付的价款、开发土地发生的成本费用等。宗地容积率低于0.5的，按房产建筑面积的2倍计算土地面积并据此确定计入房产原值的地价。

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