2014-12-10 15:56:52

提出如下问题:
您好！公司办公场所是法人名下产权，房子是08年买的，09年才拿到房产证。一直以出租的名义租给公司办公，期间没交过任何税种。这种情况是需要代交个人所得税还是房产税，或是两者？缴税的比例是多少？有相关文件吗？谢谢！


尊敬的会员：
您提出的问题专家解答如下:

涉及代扣营业税及附加、个人所得税、房产税的义务。
根据财税[2008]24号：个人出租住房
　　（一）对个人出租住房取得的所得减按10％的税率征收个人所得税。
　　（二）对个人出租、承租住房签订的租赁合同，免征印花税。
　　（三）对个人出租住房，不区分用途，在3％税率的基础上减半征收营业税，按4％的税率征收房产税，免征城镇土地使用税。
　　（四）对企事业单位、社会团体以及其他组织按市场价格向个人出租用于居住的住房，减按4％的税率征收房产税。

专家补充回复