2016-09-02 20:54:06

提出如下问题:
老师您好！我公司是一家林业公司，在日常运作中有三种经营方式，一种是直接从农民手中租赁土地经营，租金支付发放到村民手中；另外一种是从村委租赁土地，租金支付到村委；第三种方式，是与当地的公司或个人合作，我公司支付相应的林木销售收入的30%给对方。我想问一下，在这样三种经营方式的情况下，对方分别应该承担税负？我公司如何行使扣缴的义务？还有就是税务上对于土地租金或合作分成的方式是如何规定的？

谢谢！


尊敬的会员：
您提出的问题专家解答如下:

您好，

2016年3月23日《财政部 国家税务总局关于全面推开营业税改增值税的通知》（财税[2016]36号）:经国务院批准，自2016年5月1日起，在全国范围内全面推开营业税改征增值税（以下称营改增）试点，建筑业、房地产业、金融业、生活服务业等全部营业税纳税人，纳入试点范围，由缴纳营业税改为缴纳增值税。

土地租赁需要缴纳增值税，您公司需要扣缴义务。

对于土地租金对方需要根据租金收入缴纳增值税，合作分成方式对方需要根据分成收入纳税。

专家补充回复