2016-09-19 15:01:15

提出如下问题:
老师你好 我问一下单位出售厂房 土地都交什么税 税率是多少。谢谢


尊敬的会员：
您提出的问题专家解答如下:

1、营改增后，转让土地使用权属于营改增的销售无形资产-自然资源使用权，增值税税率6%。
2、销售不动产，增值税税率11%。
3、一般纳税人销售其2016年4月30日前取得（不含自建）的不动产，可以选择适用简易计税方法，以取得的全部价款和价外费用减去该项不动产购置原价或者取得不动产时的作价后的余额为销售额，按照5%的征收率计算应纳税额。纳税人应按照上述计税方法在不动产所在地预缴税款后，向机构所在地主管税务机关进行纳税申报。
一般纳税人销售其2016年4月30日前自建的不动产，可以选择适用简易计税方法，以取得的全部价款和价外费用为销售额，按照5%的征收率计算应纳税额。纳税人应按照上述计税方法在不动产所在地预缴税款后，向机构所在地主管税务机关进行纳税申报。
4、城建税：纳税人所在地在市区的，税率为7%； 纳税人所在地在县城、镇的，税率为5%； 纳税人所在地不在市区、县城或镇的，税率为1%。
5、教育费附加：教育费附加率为3%。
（城建税、教育费附加以实际缴纳的增值税、消费税的税额为计征依据）
6、印花税：按产权转移书据税目，按所载金额0.5‰计税贴花。
7、土地增值税：实行四级超率累进税率，税率 30%-60%。
8、企业所得税：税率25%。

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