2017-12-08 11:33:13

提出如下问题:
老师您好，我总公司将其房屋租赁给分公司，按收入开具发票，由于房屋位于分公司所在地，故分公司按原值为计税基础缴纳了房产税。考虑到总公司有收入所得，当地税局会不会根据收入稽核对比出少缴纳房产税？如若缴纳房产税，应该由谁在哪个税局以什么为计税基础缴纳？谢谢！


尊敬的会员：
您提出的问题专家解答如下:

1.房产税的计税分为两种，一种是从价计征的，其计税依据为房产原值一次减去10%--30%后的余值;，一种从租计征的。也就是房产出租的，按不含税租金*12%来计算。从您的描述可以看出，贵公司的房产已经出租，应从租计征的。
由出租方也就是房产所有人缴纳房产税。
房产税在房产所在地缴纳。对房产不在同一地方的纳税人，应按房产的坐落地点分别向房产所在地的税务机关缴纳。

从以上可以看出，贵公司的房产税应由总公司从租计征。如还有疑问请再次提出，谢谢提问！

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