增值税|纳税人俱乐部|视频中心|财务管理培训|财务管理培训课程|财务管理|财务高管培训|财务管理技能课程培训

提出如下问题:
股东自有房产增资，是否视同缴纳增值税

尊敬的会员：
您提出的问题专家解答如下:

您好，

是的。以房地产，土地使用权投资入股是销售行为，当然要征收增值税的。

财税〔2016〕36号文件附件一《营业税改征增值税试点实施办法》规定：
第十条销售服务、无形资产或者不动产，是指有偿提供服务、有偿转让无形资产或者不动产。
第十一条有偿，是指取得货币、货物或者其他经济利益。
也就是说，对将不动产投资入股换取股权行为属于有偿转让无形资产或者不动产，按有偿销售不动产、无形资产行为征收增值税。

为了避免风险请咨询当地税务机关。

专家补充回复