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纳税答疑-税种答疑

纳税答疑-行业答疑

出售已使用过房屋企业所得税计税方法

2018-11-29 21:47:29
提出如下问题:
我公司今年出售了一些居住房产给其他公司，根据税法我公司需要交纳和该房产交易有关的企业所得税。为此，我们想咨询确认一下，和该房产交易有关的企业所得税的计算方法应该是：



1. 该房产交易所得税 =（该房产交易收入—该房产原值）x 25%

还是

2. 该房产交易所得税 =（该房产交易收入—该房产残值）x 25%



考虑到处置该房产的其他费用金额不大，以上公式就忽略不计了，主要是确认该房产的应纳税所得额是收入减原值，还是收入减残值。



谢谢老师的答复！




尊敬的会员：
您提出的问题专家解答如下:

应该是减去账面净值，账面净值=原值-累计折旧
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