2022-05-18 19:05:34

提出如下问题:
某项目建筑安装费用发票金额与实际支付金额有差异，可能存在哪几种原因？如果差异为质保金，是否能作为开发成本扣除？其政策依据和核验方法是什么？




尊敬的会员：
您提出的问题专家解答如下:

建筑安装费用发票金额与实际支付金额有差异包括质量瑕疵，违约金等多种情形，已开具发票的质保金可以所得税前扣除。请参考土地增值税的规定。
《国家税务总局关于土地增值税清算有关问题的通知》（国税函220号）
第二条 房地产开发企业在工程竣工验收后，根据合同约定，扣留建筑安装施工企业一定比例的工程款，作为开发项目的质量保证金，在计算土地增值税时，建筑安装施工企业就质量保证金对房地产开发企业开具发票的，按发票所载金额予以扣除。未开具发票的，扣留的质保金不得计算扣除。

专家补充回复