2022-08-09 09:20:07

提出如下问题:
请教一下房产税征收的问题：

公司有自建厂房1000平米，600平米用于出租，并开具的增值税9%的专用发票。400平米自用。公司该如何缴纳房产税呢？

第一种方式：公司的房产税是按从价计算缴纳房产税（房产100%总价值-残值）*1.2%. 计算方式缴纳房产税。

第二种方式：1.自用40%按从价计算缴纳房产税（40%房产价值-残值）*1.2%及 2.从租60%的总租金金额*12%共两项。按两项计算方式缴纳房产税。

第三种方式：房产税是否可以只按自用40%按从价计算缴纳房产税（40%房产价值-残值）*1.2%，计算方式缴纳房产税。


尊敬的会员：
您提出的问题专家解答如下:

纳税人的房屋部分出租、部分自用的，应分别计算缴纳出租部分和自用部分的房产税。
自用部分的房产原值，按以下公式计算确定：
自用部分的房产原值=自用部分的建筑面积/(自用部分的建筑面积+出租部分的建筑面积)×房产原值

专家补充回复