2023-06-27 21:04:06

提出如下问题:
新注册一个公司购置一个厂房，面积约3000平米，总价值按1000万，进项税额13%=130万。

该公司仅计划做厂房租赁业务，如果按经营租赁20元/㎡/月确认，年销项税额3000*20*12*9%=6.48万元，进项税额需要20年方可抵扣完。

根据租赁分类：即使资产的所有权不转移，但租赁期占租赁资产使用寿命的大部分可确认为融资租赁。公司可不可以按融资租赁，将房产出租给承租方确认使用权资产，由承租方抵扣进项、按月折旧。具体需要如何运作，除增值税、附加税、印花税、房产税以外，还可能会涉及那些税？税率是否和经营租赁一致。


尊敬的会员：
您提出的问题专家解答如下:

购置不动产进项税按9%计算。可以这样操作，具体运作方法按俱乐部规定不在网上作答，如有需求，请与当地俱乐部联系，谢谢合作。

专家补充回复