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纳税答疑-税种答疑

纳税答疑-行业答疑

拆迁款购买商品房契税问题

2023-08-11 09:48:56
提出如下问题:
老师您好，拆迁户用拆迁款购买商品房契税有没有优惠或减免政策？


尊敬的会员：
您提出的问题专家解答如下:

您好，

.被拆迁房屋的个人依照拆迁补偿安置协议取得货币补偿，重新购置一处房屋的(即货币补偿安置)，购房销售价款中未超出拆迁补偿款的部分免征契税;超出拆迁补偿款的部分，应按适用税率征税。其中，拆迁补偿款包括：拆迁补偿安置协议中约定的补偿价款、搬迁补助、搬迁奖励以及临时安置补助等;适用税率按照本次购房的类型或房屋面积确定。
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