无原值的房子怎么缴纳房土税|纳税人俱乐部|视频中心|财务管理培训|财务管理培训课程|财务管理|财务高管培训|财务管理技能课程培训

提出如下问题:
1.房子为1980年左右建设，一直没有入账，属于事业单位用房，免交房土税。今年事转企，房子变更到了企业，从新换证后房子有了产权，需要缴纳房土税，如何交纳？按什么计价？

2.产权证由事业变更到了企业，无需要缴纳契税，事业账务无法核减账面价值，企业无法入账固定资产，但需要缴纳房土税，按什么计价缴纳房土税。

尊敬的会员：
您提出的问题专家解答如下:

您好：可以由第三方评估机构机构出具评估报告，公司依据评估值入帐并交纳房产税即可。以上回复贵公司可以参考一下。

专家补充回复
专家回复	您好：根据《中华人民共和国企业所得税法实施条例》第六十条规定：“除国务院财政、税务主管部门另有规定外，固定资产计算折旧的最低年限如下：（一）房屋、建筑物，为20年；上述规定贵公司可以参考一下。

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