提出如下问题:
房产证上有两个面积，一个是含公摊面积，一个是实际占用面积，不含公摊，我们申报土地使用税时按哪个面积申报？
尊敬的会员：
您提出的问题专家解答如下:您好，
土地使用税申报应以实际占用面积为准，通常不含公摊面积。
计税依据说明
城镇土地使用税以纳税人实际占用的土地面积为计税依据，具体分为三种情况：
已测绘的土地：以政府测绘的面积为准；
有土地使用证书：以证书确认的面积为依据；
未测绘或无证书：由纳税人据实申报，通常指产权证上的面积（不含公摊）。
特殊情形处理
共有土地使用权：按各方实际使用的土地面积计算；
多层建筑：按建筑面积占比分摊土地面积（如总应税面积×房屋面积/总建筑面积）。
注意事项
公摊面积属于产权共有部分，通常不计入个人土地使用税计税面积；
申报时需确保面积数据与土地使用证、测绘报告等官方文件一致。
京公网安备 11010802021794号
