房屋违约金要交房产税吗|纳税人俱乐部|视频中心|财务管理培训|财务管理培训课程|财务管理|财务高管培训|财务管理技能课程培训

提出如下问题:
老师您好，我司有一处厂房出租期限10年，在未到期前承租房违约，不在租赁，当时有交违约保证金20万，请问：1、收取的违约保证金开具发票类目应开什么？2、收取的20万违约金需交房产税吗？还是按违约金开票，只交增值税即可？是否有文件依据？

尊敬的会员：
您提出的问题专家解答如下:

您好：依据《房产税暂行条例》房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税房产。出租方收取承租方的违约金在增值税规定中属于应并入增值额的价外费用，而在房产税规定中房产租金收入不含违约金，因此，出租方收承租方违约金不用计缴房产税。以上回复贵公司可以参考一下。

专家补充回复