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纳税答疑-税种答疑

纳税答疑-行业答疑

房地产地下人防车位出租涉及的税种

2025-08-30 00:04:46
提出如下问题:
请问老师1.房地产开发项目，地下人防车位与业主签订长期租赁协议（实质上已经销售），请问老师销售时发票开具销售不动产销售还是开具不动产租赁发票？是否需要缴纳房产税？还是以销售不动产对待？


尊敬的会员：
您提出的问题专家解答如下:

以租代售人防车位实质属于转让永久使用权，应按照销售不动产缴纳增值税，适用9%税率（一般纳税人），可以开具销售不动产发票或租赁发票，税率9%，需要缴纳房产税。
专家补充回复

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