2025-09-10 17:41:08

提出如下问题:
老师您好，我公司是零售企业，公司计划购买异地一处住宅，用于以后对处出租。此住宅个人名下，是1997年购买的平房，2011年回迁后，取得房照。面积500平。

1、想请教一下公司购买此处房产，除缴印花税，是否需要缴契税？税率多少？

2、房东个人卖房，需要缴增值税、个人所得税、印花税、土增税及附加税。税率分别是多少？

3、公司以后对外出租，需要缴增值税、所得税、印花税、房产税及附加。一般纳税人企业和小规模，哪个对外出租省税？谢谢




尊敬的会员：
您提出的问题专家解答如下:

您好;1、公司购入房产需要交纳契税，税率为3%。2、个人出售未满两年住房的增值税附加税率为5.3%,满五年的免征增值税附加税。个人所得税满五年的免税，不满五年的20%。契税1%-3%依具体情况适不用不税率。3、需要根据当时政策进行判定。以上回复贵公司可以参考一下。

专家补充回复