2025-12-03 10:33:25

提出如下问题:
专家您好：我公司为房地产开发企业，持有土地使用权一项，并在土地开发建设了一部分建筑物（未完工在建状态），现在政府要收回该土地使用权。请问我公司将土地及地上建筑物一并退还给政府，政府支付补偿费的行为，是否适用下面的规定免征增值税：1、财税2016年36号文“土地使用者将土地使用权归还给土地所有者”免征增值税。2、财政部国家税务总局公告2020年第40号“土地所有者依法征收土地，并向土地使用者支付土地及其相关有形动产、不动产补偿费的行为，属于《营业税改征增值税试点过渡政策的规定》（财税〔2016〕36号印发）第一条第（三十七）项规定的土地使用者将土地使用权归还给土地所有者的情形”。


尊敬的会员：
您提出的问题专家解答如下:

适用您说的政策，免增值税。谢谢提问！

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