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纳税答疑-税种答疑

纳税答疑-行业答疑

司法拍卖房产的涉税问题

2025-12-23 13:44:59
提出如下问题:
我司为佛山地区房开公司，其中有几套房通过司法拍卖售出，现买方办理过户为我司垫付的相关税费，我司可作为营业外支出核算吗


尊敬的会员：
您提出的问题专家解答如下:

司法拍卖垫付税费的性质：该税费本质是买方应承担的法定义务，您公司作为卖方代垫后，应通过“其他应收款”科目核算，后续需向买方追偿。
营业外支出的适用条件：仅当垫付税费确认为无法收回的损失（如买方破产、拒付且无资产可执行），且取得税务机关认可的损失证明后，方可转入营业外支出。
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