2025-12-24 23:58:16

提出如下问题:
老师：您好！

我公司有一处商业房产物业，跟A公司签了租赁合同，收取了A公司押金10万，现收到2025年11月15日--2026年2月15日即3个月的房租45万（含9%税率）

现我公司跟B公司签定该房产销售合同，A公司同意，租约继续，即A公司与B公司继续签租约。

假定产权过户时间2025年1月15日，我公司跟B公司的房产卖买合同约定，B公司直接在应付给我公司的房款里把我公司收取A公司（承租方）的押金10万及1个月房租15万扣下后转给我公司。

请问老师:

1.押金收据： 由B公司（买方）开具给A公司（承租方）； A公司（承租方）给我公司开具收据收回押金10万

2.1个月房租15万，B公司在应付我公司的房产物业销售款里扣下了，是B公司给我公司开具什么发票呢？

还是怎么操作？




尊敬的会员：
您提出的问题专家解答如下:

1.押金收据： 由B公司（买方）开具给A公司（承租方）； A公司（承租方）给我公司开具收据收回押金10万，这箱操作没有问题。
2.1个月房租15万，B公司在应付我公司的房产物业销售款里扣下了，你公司应按售价开具发票，这15万元房租不属于你公司的收入，B公司不应给你公司开具发票。你公司应退还A公司。

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