2026-06-19 11:04:27

提出如下问题:
税务总局公告2026年第10号关于房地产开发企业销售房产项目当期允许扣除的土地价款公式中当期销售房地产项目建筑面积、房地产项目可供销售建筑面积，跟原来政策中说的计容面积是否有变动，该政策自2026年1月1日-2027年12月31日，纳税人发生的应税交易，那么该时间是否认为是在这个期间取得的项目土地成本适用，还是该期间项目完成以前期间取得土地成本，本区间项目完成就适用本政策。


尊敬的会员：
您提出的问题专家解答如下:

当期销售房地产项目建筑面积：是指当期进行纳税申报的增值税销售额对应的建筑面积。
房地产项目可供销售建筑面积：是指房地产项目可以出售的总建筑面积，不包括销售房地产项目时未单独作价结算的配套公共设施的建筑面积。
该政策自2026年1月1日-2027年12月31日，纳税人发生的应税交易，指本区间项目完成就适用本政策。

专家补充回复