2009-12-03 12:12:00

俱乐部会员提出如下问题:
你好！

我司于05年购买了房产，此房屋总共3层，我司占其中1层，房产证上房屋状况一栏中有我们实际占有的建筑面积1400平，在土地状况一栏中没有对应1400平的土地面积，只有整个园区的宗地（丘）面积60000亩。根据税法规定：纳税人实际占有土地的使用权属于共有的，以所在宗（丘）地面积为计税依据。

　　未经房地产登记或者房地产登记中未对宗（丘）地面积按照房屋建筑面积进行分摊的，计税土地面积依如下公式计算：计税土地面积＝纳税人的房屋建筑面积÷宗（丘）地内所有房屋的总建筑面积×宗（丘）地面积。

请问我们如何计算土地面积交纳土地使用税？开发商给了个总建筑面积税务局不能认同，需要相关证明，开发商那边说资料都在房屋土地资源管理局，我们去那边调资料，他们也没有宗（丘）地内所有房屋的总建筑面积。请问如何操作？

　　




尊敬的会员：
您提出的问题专家解答如下:

由开发商提供规化委员会的规划文件。

专家补充回复