提出如下问题:
老师好:
我公司以固定资产、土地的账面价值增资另外一家公司。
问题1、固定资产、土地转入新公司的时点是什么时候,依据什么?(与房产证、土地证变更时点有关系吗)
问题2、房产税、土地税计提及缴纳时间?
问题3、两家公司的账务处理是怎样的?
深表感谢!
尊敬的会员:
您提出的问题专家解答如下:您好,
固定资产、土地转入新公司的时点是房产证、土地证变更时间。
购置新建商品房,自房屋交付使用之次月起计征房产税和城镇土地使用税。2、购置存量房,自办理房屋权权属转移、变更登记手续,房地产权属登记机关签发房屋权属证书之次月起计征房产税和城镇土地使用税。3、出租、出借房产,自交付出租、出借房产之次月起计征房产税和城镇土地使用税。
投资方的账务处理如下:
借:长期股权投资,
累计折旧
贷:固定资产
固定资产清理
接受固定资产方的会计处理如下:
借:固定资产
贷:实收资本