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关于开发项目不在规划内建筑面积的成本分摊

2022-01-10 21:40:05
提出如下问题:
老师您好,我公司开发一商住项目,小区内有部分采光不达标的住宅,规划为内部用房(无法办理产权,不能对外销售),请问老师,这部分住宅成本在计算企业所得税和土地增值税时公摊给可售面积吗?


尊敬的会员:
您提出的问题专家解答如下:


这部分房产权属未发生变更,其成本在计算企业所得税和土地增值税时不公摊给可售面积。
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