2014-11-05 19:05:02

提出如下问题:
商品房已预售，总价100万元，合同已签并备案，并按图测面积出具预售发票100万元（最终须按实测面积换发票）。后在施工中，该房屋失火，经与客户协商房屋总价让10万元，为90万元（若先退房，再签合同很麻烦）。

问

1、在最终销售发票中（按实测面积）能否注明折扣额10，最终总价按100还是90计算。

2、该10万元还是作为营业外支出。




尊敬的会员：
您提出的问题专家解答如下:

1、收回原发票。
2、将营业额和折扣额在同一张发票上分别注明，可按折扣后的营业额作为营业额计算营业税。

《中华人民共和国营业税暂行条例实施细则》
（财政部 国家税务总局第52号令）
第十五条 纳税人发生应税行为，如果将价款与折扣额在同一张发票上注明的，以折扣后的价款为营业额；如果将折扣额另开发票的，不论其在财务上如何处理，均不得从营业额中扣除。

专家补充回复