房产税的缴纳问题|纳税人俱乐部|视频中心|财务管理培训|财务管理培训课程|财务管理|财务高管培训|财务管理技能课程培训

提出如下问题:
我公司外购一商厦中的房产，共三层。合同约定转让价格3600万元，分三期支付，于每年年底付款。由于我公司所在地（也是房产所在地）房管部门对不动产登记证书的办证要求是，交易房款必须付清。因此，该处房产我公司暂时未办理权属接收手续。问：该处房产我公司实际使用了，是否有房产税纳税义务？如果有，该如何纳税？

尊敬的会员：
您提出的问题专家解答如下:

公司实际使用房产，应缴纳房产税。

中华人民共和国房产税暂行条例
　第二条房产税由产权所有人缴纳。产权属于全民所有的，由经营管理的单位缴纳。产权出典的，由承典人缴纳。产权所有人、承典人不在房产所在地的，或者产权未确定及租典纠纷未解决的，由房产代管人或者使用人缴纳。

专家补充回复
专家回复	可以由税务机关核定税款，也可以按转让价格计算缴纳，但应取得税务机关的认可。，

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