2022-06-01 14:22:41

提出如下问题:
我们是个人甲方：个人甲方个人名义购入水电站价格是5000万，然后以5800万卖给了个人乙，这个水电站，没有完全竣工，是从法院哪里拍卖购入的。有房屋和土地。这个水电站，在西昌。请问：我们甲方要开那些发票给乙，税率各是多少啊？要具体一点啊。


尊敬的会员：
您提出的问题专家解答如下:

土地增值税实行四级超率累进税率：
增值额未超过扣除项目金额50%的部分，税率为30%。
增值额超过扣除项目金额50%、未超过扣除项目金额100%的部分，税率为40%。
增值额超过扣除项目金额100%、未超过扣除项目金额200%的部分，税率为50%。
增值额超过扣除项目金额200%的部分，税率为60%。
上面所列四级超率累进税率，每级“增值额未超过扣除项目金额”的比例，均包括本比例数。

个人房屋和土地按征收率3%计算缴纳增值税。
转让所得按“财产转让所得”20%的税率计算缴纳个人所得税，转让收入扣除购置成本和相关税费后的金额为计税依据。谢谢提问！

专家补充回复