2024-04-16 12:24:04

提出如下问题:
背景：B公司在A公司的土地出资建设，建成后，B公司拥有部分房屋使用权，房产所有权归属A公司。

提问1：B公司出资建设时，会计分录是怎么样的；

提问2：A公司获得房产所有权时，需要缴纳什么税，如何做账务处理

提问3：B公司获得部分房屋使用权，期间A、B两家公司需要注意哪些涉税风险


尊敬的会员：
您提出的问题专家解答如下:

您好，

1、如果是土地使用权计入无形资产，则会计分录如下；

（1）购入

借：无形资产－土地使用权

贷：银行存款

（2）摊销

借：管理费用－无形资产摊销

贷：累计摊销－土地使用权

2、无形资产是指企业拥有或者控制的没有实物形态的可辨认非货币性资产。

3、无形资产主要包括专利权、非专利技术、商标权、著作权、土地使用权、特许权等。

A公司获得房产所有权时，需要缴纳房产税和土地使用税。

借：固定资产-房产
贷：在建工程

B公司获得部分房屋使用权，可以计到长期待摊费用。

为了避免风险请咨询当地税务机关。

专家补充回复