2020-06-24 10:34:16

提出如下问题:
你好，老师，有一家电商企业有好几个公司，统一进货到大仓，入到仓库后，再统一销售，请问老师进货的发票，进项应该怎么处理，成本怎么分摊呢？还有一个问题，公司租了一栋楼，再转租给其他公司，我公司需要交那些税呢？谢谢老师解答


尊敬的会员：
您提出的问题专家解答如下:

请问您说的好几个公司是独立核算的公司，还是分支机构，您描述的不是太清楚，无法准确回复您的成本分摊问题。请描述清楚公司的性质，进项发票
根据《中华人民共和国房产税暂行条例》第二条、第三条、第四条相关规定，房产税由产权所有人缴纳。房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据。依照房产租金收入计算缴纳的，税率为12%。
国家税务总局《全面推开营改增试点12366热点问题解答》税总纳便函〔2016〕71号文件中,\"转租\"属于不动产取得的一种方式,纳税人转租不动产按照出租不动产计算缴纳增值税.

因此，转租收入需要缴纳增值税，所得税，不用缴纳房产税。谢谢提问！

专家补充回复