2022-08-06 15:21:10

提出如下问题:
我公司是一般纳税人，商业零售企业，我公司租赁的大型商场进行商业零售，请问我们自己管理的地下停车场停车收费的收入是按转租场地按租赁费做收入计提9%的增值税呢，还是按广场管理费或服务费计提6%的税呢？没有成立物业公司，就自己管理停车场。如果顾客需要发票开租赁费还是管理费，谢谢


尊敬的会员：
您提出的问题专家解答如下:

您好：1、贵公司的停车场是自己的，取得收入实际是出租不动产取得的，只是时间比较短，应属于不动产出租，按照9%税率交纳增值。(财税〔2016〕36号)规定,车辆停放服务、道路通行服务(包括过路费、过桥费、过闸费等)按照不动产经营租赁服务缴纳增值税。2、开具发票按租赁费开具即可。以上回复贵公司可以参考一下。

专家补充回复
专家回复	您好:如果公司收取的是停车费就应按不动产租赁交纳增值税。