关于房地产企业借款利息资本化、费用化|纳税人俱乐部|视频中心|财务管理培训|财务管理培训课程|财务管理|财务高管培训|财务管理技能课程培训

提出如下问题:
我们为工业园区开发企业，1期土地分割为1.1、1.2、1.3期开发。1.1期项目已经于2017年竣工。尚欠股东4亿借款，目前每年按期支付费用化利息。1.2-1.3期计划23年开工建设，规划及4证未齐全。问：1、什么时候开始借款利息可以资本化？（比如拿到4证，不要提供会计准则条款，这个我有）2、在之后取得银行借款以后，在不置换的情况下，之前股东借款能否资本化？3、费用化的条件是什么。（比如竣工决算）

尊敬的会员：
您提出的问题专家解答如下:

1、开公共建设时开始借款利息可以资本化
2、股东借款可以资本化，
3、不能资本化的借款费用都应费用化。

专家补充回复