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纳税答疑-税种答疑

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土增税，如何计缴土地增值税

2023-02-21 12:25:57
提出如下问题:
楼盘于2008年已做结算，后续有销售和开发成本项目发生，如何计缴土地增值税？


尊敬的会员：
您提出的问题专家解答如下:

您好，

土地增值税暂行条例：“纳税人在项目全部竣工结算前转让房地产取得的收入，由于涉及成本确定或其他原因，而无法据以计算土地增值税的，可以预征土地增值税，待该项目全部竣工、办理结算后再进行清算，多退少补。”条例虽然说：预征土地增值税的截止时点为项目竣工结算前，但实际操作中，土增税的预缴时点远比这个时点要晚，一直要晚到土地增值税的清算为止。

后续有销售和开发成本项目发生，需要计缴土地增值税。
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